Tư vấn khách hàng mua đất dự án bắc rạch chiếc , Quận 9 , Tp.HCM

Em định mua nền để đầu tư lâu dài trong dự án Bắc Rạch Chiếc. Lý do vì thấy nó gần Q2 và Cầu SG, đồng thời thấy hình như giá dự án này ko quá cao (thấy trên mạng rao cỡ 18 tr/m2). Nhưng Em ko biết thông tin về dự án này thế nào nên các bác tư vấn dùm em với:
- Tình trạng Pháp lý thế nào ạ?
- Hạ tầng dự án và dân cư hiện tại ổn ko ạ?
- Đặc biệt là giá rổ bây giờ bao nhiêu?
- ....
Cá nhân em thấy dự án này thật thuận tiện khi đi lại. Nhưng em lại nghe phong phanh là an ninh ở đây rất kém ? Vì chưa làm xong cơ sở hạ tầng . Nhưng nay tăng cường bảo vệ tuần tra liên tục , Nên bây giờ thấy ổn định rồi .
Các bác tư vấn cho em với nhé! Cảm ơn các bác!

- Trả lời nhanh .

1. Tình trạng pháp lý
Hiện nay nên mua của Địa ốc 10, hầu hết đất đã đóng tiền SDD, đa số đã giao nền, có thể xây ngay và tiến hành làm sổ hồng.
2. Hạ tầng & dân cư
Hiện nay hạ tầng đã làm gần đủ các con đường cho Địa ốc 10, ô tô 6, Saca thì xân dựng nhà xong gần hết rồi , Ở gần kín hết khu rồi  . Theo kế hoạch của Địa ốc 10 thì quí 3 sẽ bắt đầu làm lại toàn bộ hạ tầng (Địa ốc 10 là CDT chính của BRC, các CDT khác là CDT thứ cấp. Địa ốc 10 có trách nhiệm làm gần như toàn bộ hạ tầng).
Hiện trong dự án có khoảng 15% số nền (Saca+ô tô 6+ Địa ốc 10) đã xây và ở. Dân cư của DA thì thuộc dạng dân trí cao. Dân cư khu kế bên DA đa phần cũng rất ổn. Khu phố bên đó đường xá đã thẳng thớn sạch sẽ từ những năm 2012 . Nhưng vì đất DA còn trống nhiều nên hay có đám đá gà lui tới, cộng thêm cánh tài xế xe container hơi lộn xộn (hết tháng 6 này là hết HĐ cho mấy xe container này thuê)
3. Giá rổ
- Những lô DT >= 200m2 ở vị trí k đắc địa, giá < 18tr
- Lô < 200m2, vị trí xấu khoảng 17tr, vị trí TB giá >=18tr
- Lô < 200m2 đường 20m giá trên dưới 25tr
- Lô <200m2 đường 30m2, giá 30 -45tr
- Biệt thự mặt tiền sông 18-40tr

Cảm ơn 2 bác nhiều. Bác Hope cho xin số điện thoại để tiện liên lạc và có gì cuối tuần em chạy qua coi và quyết.

- Đây nhé : 0984 38 78 78 Mr Quang .